O programa habitacional Minha Casa Minha Vida foi um dos principais impulsionadores do mercado imobiliário brasileiro em 2023, registrando um aumento significativo de 30% nas vendas de imóveis. Dados fornecidos pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) demonstram que o programa não apenas contribuiu para o crescimento das vendas de novas unidades, mas também para o aumento dos lançamentos.
O desempenho do Minha Casa Minha Vida superou a média de vendas de imóveis novos no Brasil, com um crescimento de 36,5% no percentual de unidades comercializadas em comparação com o ano anterior. A exclusividade dos dados divulgados pela GloboNews revelou que, de janeiro a novembro de 2023, as vendas totais de imóveis no país atingiram o impressionante valor de R$ 42,3 bilhões, com mais de 103 mil unidades vendidas dentro do programa.
Essas vendas representaram 71% do total de unidades vendidas, respondendo por mais da metade do valor total das vendas de novos imóveis no Brasil. A explicação para esse desempenho notável está nos ajustes recentes realizados no programa, que ampliaram o acesso ao Minha Casa Minha Vida e permitiram condições mais favoráveis de financiamento para famílias de menor renda.
Além disso, as alterações na faixa 3 do programa, que elevaram o valor máximo de imóveis financiáveis, também contribuíram para os resultados positivos. Mesmo com as altas taxas de financiamento imobiliário, a perspectiva de queda da taxa básica de juros pode manter o mercado aquecido em 2024, segundo especialistas.
Embora o segmento de imóveis de médio e alto padrão também tenha registrado um crescimento, houve uma redução na oferta de novos imóveis, indicando uma readequação gradual do mercado. O tempo médio de oferta de imóveis de médio e alto padrão também diminuiu, refletindo uma mudança nas condições do mercado imobiliário brasileiro.
